Baggesens Have 79

Rækkehus · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.135 kr/m².2.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.228.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	65 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	186 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	58 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	145 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	131 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	43 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	149 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	305 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	758 m	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Strandmøllevej 190D 4300 Holbæk	131 m²	813 m	06-12-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu