Ahlgade 60, 2.

Ejerlejlighed · 259 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 259 m², 4 værelser, opført i 2014, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².4.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.151.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte
2014Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	229 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	308 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Isefjords Alle 13, 14. 1 4300 Holbæk	263 m²	376 m	29-04-2024	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Labæk 13, 2. 4300 Holbæk	246 m²	200 m	05-11-2023	2.750.000 kr.	11.179 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	340 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th. 4300 Holbæk	193 m²	339 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	611 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	282 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	210 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	212 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu