Fyrvej 15, Ferring

Fritidshus · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 8.467 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 8467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 85 m².1.235.390 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel395.250 kr.
2019jun.Ejerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	1,7 km	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Stranden 19, Ferring 7620 Lemvig	86 m²	1,8 km	01-06-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	2,0 km	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	2,1 km	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngsletten 16 7620 Lemvig	83 m²	2,2 km	22-07-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kåsgårdvej 50C, Ferring 7620 Lemvig	97 m²	1,5 km	27-10-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Lyngsletten 9, Ferring 7620 Lemvig	93 m²	2,0 km	20-11-2025	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Redningsvej 5A, Ferring 7620 Lemvig	63 m²	900 m	26-02-2024	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	2,0 km	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Lyngsletten 15, Ferring 7620 Lemvig	70 m²	2,0 km	28-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu