Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Oldermandsvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.776 kr/m².6.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldermandsvej gns: 54.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+59,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.766.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden maj 2021
713k2,3M3,9M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. maj 20216.995.000 kr.31. maj 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat5.766.044 kr.Markedet · 1992778.300 kr.Markedet · 19931.008.952 kr.Markedet · 1994941.012 kr.Markedet · 19951.407.992 kr.Markedet · 19961.487.800 kr.Markedet · 19971.648.792 kr.Markedet · 19981.400.080 kr.Markedet · 19991.511.020 kr.Markedet · 20001.135.028 kr.Markedet · 20012.125.576 kr.Markedet · 20022.238.580 kr.Markedet · 20032.286.912 kr.Markedet · 20042.281.752 kr.Markedet · 20052.556.780 kr.Markedet · 20064.370.520 kr.Markedet · 20073.396.312 kr.Markedet · 20083.552.144 kr.Markedet · 20092.521.176 kr.Markedet · 20103.087.400 kr.Markedet · 20112.751.140 kr.Markedet · 20122.297.576 kr.Markedet · 20132.116.976 kr.Markedet · 20143.065.900 kr.Markedet · 20152.866.724 kr.Markedet · 20162.922.280 kr.Markedet · 20173.220.012 kr.Markedet · 20183.522.732 kr.Markedet · 20193.909.560 kr.Markedet · 20204.064.360 kr.Markedet · 20214.706.264 kr.Markedet · 20224.752.016 kr.Markedet · 20234.468.044 kr.Markedet · 20245.221.404 kr.Markedet · 20254.916.792 kr.Markedet · 20265.094.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.766.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte6.995.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 3
2690 Karlslunde		160 m²25 m10-09-20257.475.000 kr.46.719 kr./m²
Klintebakken 7
2690 Karlslunde		176 m²105 m04-05-20256.400.000 kr.36.364 kr./m²
Engvej 10
2690 Karlslunde		175 m²166 m12-11-20236.750.000 kr.38.571 kr./m²
Klintegårdsvej 2
2690 Karlslunde		176 m²132 m27-10-20266.700.000 kr.38.068 kr./m²
Granvænget 2
2690 Karlslunde		172 m²406 m08-10-20244.150.000 kr.24.128 kr./m²
Ahornvej 25
2690 Karlslunde		170 m²387 m18-12-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Agervej 15
2690 Karlslunde		167 m²297 m10-06-20255.200.000 kr.31.138 kr./m²
Agervej 14
2690 Karlslunde		178 m²307 m31-10-20267.695.000 kr.43.230 kr./m²
Agervej 14
2690 Karlslunde		178 m²307 m25-09-20267.695.000 kr.43.230 kr./m²
Martinsvej 1
2690 Karlslunde		160 m²45 m30-07-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden