Lærkevej 18, 3000 Helsingør — Rækkehus · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 504 m², opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.311 kr/m².3.163.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.140.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.325.196 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	41 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	124 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	131 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	70 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	82 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	713 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	720 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	886 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	963 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	1,3 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu