Falkevej 2

Villa · 146 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-20,70 pct.
3Vores vurdering4.357.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	81 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	442 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	133 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	227 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	205 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	474 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	594 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	631 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Mågevej 9 3390 Hundested	142 m²	615 m	23-05-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	733 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu