Enebærvej 37

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.146 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.200.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte937.500 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	70 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	157 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	239 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	170 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	122 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	218 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	546 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	314 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	644 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	652 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu