Bjørnevej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.591 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.129 kr/m².2.319.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,05 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.473.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.473.600 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	56 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	264 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	108 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	236 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	411 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	442 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	551 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	712 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	277 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	347 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu