Thulesvej 40

Villa · 204 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2014. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.383.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2014Ombygning
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	58 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	413 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thulesvej 19 7000 Fredericia	106 m²	402 m	06-03-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Knudsvej 23 7000 Fredericia	202 m²	712 m	13-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Umanaksvej 18 7000 Fredericia	183 m²	261 m	10-08-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	963 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Christiansvej 9 7000 Fredericia	179 m²	413 m	09-11-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Knudsvej 7 7000 Fredericia	187 m²	756 m	16-05-2026	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	1,2 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Diskovej 16 7000 Fredericia	177 m²	446 m	23-06-2026	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu