Roslevvej 59, Gamstrup, 7870 Roslev — Villa · 63 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 3.176 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.138 kr/m².614.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.361.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1261,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	1,3 km	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	1,3 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	2,9 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	1,5 km	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	4,7 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	6,2 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	1,4 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	2,7 km	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	1,5 km	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	1,2 km	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu