Højvejen 35

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.422 kr/m².3.534.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvejen gns: 34.327 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,29 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	72 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	176 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Højvejen 51, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	50 m²	117 m	24-10-2024	1.991.000 kr.	39.820 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	32 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Slåenvangen 36, Munkerup 3120 Dronningmølle	89 m²	359 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Bynkevangen 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	92 m²	129 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Brombærvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	469 m	30-11-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Slåenvangen 31, Munkerup 3120 Dronningmølle	81 m²	156 m	27-05-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	446 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	618 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu