Turistvej 158

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.296 kr/m².7.225.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 42.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.056.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.056.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	160 m²	310 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	45.312 kr./m²
Turistvej 177 3460 Birkerød	207 m²	240 m	01-11-2023	7.800.000 kr.	37.681 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	50 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	271 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	416 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	468 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	744 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	452 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	455 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	402 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu