Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kalvebodvej 179

Landejendom · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 51.842 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
51842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.372.973 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,13 pct. siden jul. 2021
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M199419982005200820122014201720192021202320265. jul. 20213.190.000 kr.I dag · vores estimat7.372.973 kr.Markedet · 19941.615.680 kr.Markedet · 19971.108.635 kr.Markedet · 19981.653.960 kr.Markedet · 20031.035.375 kr.Markedet · 20052.809.455 kr.Markedet · 20063.422.925 kr.Markedet · 20083.586.935 kr.Markedet · 20111.670.460 kr.Markedet · 20124.795.725 kr.Markedet · 201310.554.060 kr.Markedet · 20141.693.230 kr.Markedet · 20162.938.980 kr.Markedet · 201710.345.665 kr.Markedet · 20181.674.585 kr.Markedet · 20198.164.035 kr.Markedet · 20206.409.920 kr.Markedet · 20218.540.730 kr.Markedet · 20226.378.900 kr.Markedet · 20236.537.795 kr.Markedet · 20258.074.440 kr.Markedet · 20263.386.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (landejendom)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
7.372.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel3.190.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 220
2791 Dragør		141 m²1,7 km03-07-20256.900.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden