Rugvænget 9

Villa · 291 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.983 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².2.029.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	70 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	74 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	1,1 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	292 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	616 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	416 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	530 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,0 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,1 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	504 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu