Gammel Hasserisvej 95

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.721 kr/m².5.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.910.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	56 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	56 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	109 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	335 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	130 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	138 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	414 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	415 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	385 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	471 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu