Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haraldslundvej 6, Grundfør

Villa · 94 m² · bygget 1763

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 12.399 m², 4 værelser, opført i 1763. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1763
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
12399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.045.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 94 m².1.421.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (263 år)Huset er 263 år gammelt (opført 1763). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.681.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2268,74 pct. siden sep. 2003
71k2,6M5,1M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 200310.200.000 kr.30. apr. 202171.000 kr.I dag · vores estimat1.681.802 kr.Markedet · 1992428.828 kr.Markedet · 1993527.434 kr.Markedet · 1994492.466 kr.Markedet · 1995440.202 kr.Markedet · 1996470.940 kr.Markedet · 1997557.608 kr.Markedet · 1998667.024 kr.Markedet · 1999724.176 kr.Markedet · 2000961.808 kr.Markedet · 2001744.198 kr.Markedet · 2002698.984 kr.Markedet · 2003766.852 kr.Markedet · 2004839.232 kr.Markedet · 20051.093.126 kr.Markedet · 20061.276.520 kr.Markedet · 20071.186.750 kr.Markedet · 20081.412.538 kr.Markedet · 20091.225.008 kr.Markedet · 20101.380.766 kr.Markedet · 20111.376.536 kr.Markedet · 20121.195.116 kr.Markedet · 20131.144.920 kr.Markedet · 20141.424.100 kr.Markedet · 20151.088.332 kr.Markedet · 20161.046.972 kr.Markedet · 20171.509.640 kr.Markedet · 20181.205.550 kr.Markedet · 2019935.770 kr.Markedet · 20201.762.500 kr.Markedet · 20211.922.770 kr.Markedet · 20221.888.272 kr.Markedet · 20232.018.556 kr.Markedet · 20241.994.398 kr.Markedet · 20251.975.316 kr.Markedet · 20262.024.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
71.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte71.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • 1763Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvadbro 5, Haar
8382 Hinnerup		98 m²1,6 km18-03-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²2,8 km11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²2,9 km27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Nørregade 15
8382 Hinnerup		88 m²2,6 km10-12-20252.461.000 kr.27.966 kr./m²
Nørrevangen 64
8382 Hinnerup		110 m²1,9 km02-06-20263.150.000 kr.28.636 kr./m²
Byvænget 9
8382 Hinnerup		112 m²1,7 km09-09-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Dalvænget 15
8382 Hinnerup		115 m²1,6 km17-11-20253.480.000 kr.30.261 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²2,8 km15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²2,5 km09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Nørrevangen 41
8382 Hinnerup		113 m²1,9 km13-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden