Rønnebærvangen 18, Korup

Villa · 67 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 67 m².954.817 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.010.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet500.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	702 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	403 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	2,4 km	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	3,1 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	460 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	2,6 km	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	687 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	179 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,4 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	198 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu