Almevej 10, Nylars, 3720 Aakirkeby — Villa · 59 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².644.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering834.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	111 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	138 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	1,8 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	211 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	135 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	7,0 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,8 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	1,8 km	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	7,6 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	8,5 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu