Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 42

Villa · 286 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.588 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.273 kr/m².9.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.547.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden dec. 2020
1,9M6,4M10,9M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20206.900.000 kr.1. jun. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat8.547.002 kr.Markedet · 19922.173.314 kr.Markedet · 19932.161.302 kr.Markedet · 19941.913.340 kr.Markedet · 19952.658.370 kr.Markedet · 19962.702.986 kr.Markedet · 19973.150.290 kr.Markedet · 19983.254.680 kr.Markedet · 19994.071.496 kr.Markedet · 20004.914.338 kr.Markedet · 20014.686.682 kr.Markedet · 20024.392.102 kr.Markedet · 20034.503.070 kr.Markedet · 20045.550.688 kr.Markedet · 20056.703.268 kr.Markedet · 20069.784.346 kr.Markedet · 20079.219.496 kr.Markedet · 20088.382.660 kr.Markedet · 20096.511.648 kr.Markedet · 20106.198.192 kr.Markedet · 20118.072.636 kr.Markedet · 20126.741.306 kr.Markedet · 20136.977.542 kr.Markedet · 20148.016.294 kr.Markedet · 20159.846.694 kr.Markedet · 20169.914.190 kr.Markedet · 201710.560.836 kr.Markedet · 201810.995.270 kr.Markedet · 201911.493.196 kr.Markedet · 202012.555.972 kr.Markedet · 202112.876.864 kr.Markedet · 202213.398.814 kr.Markedet · 202314.615.458 kr.Markedet · 202413.765.466 kr.Markedet · 202516.748.732 kr.Markedet · 202619.810.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.547.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²146 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²366 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²58 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²42 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²309 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²310 m17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²735 m21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²1,2 km19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²485 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²485 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden