Brydegaardsvej 3A, Brydegaard

Villa · 250 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².2.440.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering2.443.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,98 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002okt.Ejerskifte585.000 kr.
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte420.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	104 m	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	1,1 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	774 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	2,0 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	2,3 km	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	840 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	334 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	1,4 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,5 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,1 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu