Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ramsherred 21, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².1.560.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.775.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,36 pct. siden apr. 2021
323k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat1.775.811 kr.Markedet · 1992546.694 kr.Markedet · 1993340.874 kr.Markedet · 1994338.496 kr.Markedet · 1995327.180 kr.Markedet · 1996404.096 kr.Markedet · 1997365.638 kr.Markedet · 1998395.322 kr.Markedet · 1999457.806 kr.Markedet · 2000587.530 kr.Markedet · 2001551.122 kr.Markedet · 2002723.486 kr.Markedet · 2003813.194 kr.Markedet · 2004793.104 kr.Markedet · 2005982.278 kr.Markedet · 20061.034.266 kr.Markedet · 20071.182.686 kr.Markedet · 20081.121.432 kr.Markedet · 2009854.932 kr.Markedet · 2010856.736 kr.Markedet · 2011966.206 kr.Markedet · 2012573.508 kr.Markedet · 2013708.644 kr.Markedet · 2014837.056 kr.Markedet · 2015643.208 kr.Markedet · 20161.424.258 kr.Markedet · 2017990.068 kr.Markedet · 2018777.196 kr.Markedet · 2019859.688 kr.Markedet · 20201.112.166 kr.Markedet · 20211.136.110 kr.Markedet · 20221.169.730 kr.Markedet · 20231.170.222 kr.Markedet · 20241.148.000 kr.Markedet · 20251.222.128 kr.Markedet · 20261.225.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²238 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²298 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²232 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²459 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²459 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20
4700 Næstved		84 m²469 m20-06-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²354 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²415 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²232 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²559 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden