Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kongshøjvej 11, Lyderslev

Villa · 245 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 245 m².3.153.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden feb. 1995
312k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1995370.000 kr.14. dec. 20231.050.000 kr.29. jan. 20261.375.000 kr.31. mar. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat1.547.397 kr.Markedet · 1992734.265 kr.Markedet · 1993854.315 kr.Markedet · 1994895.230 kr.Markedet · 1995369.950 kr.Markedet · 19961.378.125 kr.Markedet · 19971.296.295 kr.Markedet · 19981.623.615 kr.Markedet · 19992.510.760 kr.Markedet · 20001.584.415 kr.Markedet · 20011.021.405 kr.Markedet · 20021.523.165 kr.Markedet · 20031.273.755 kr.Markedet · 20042.061.920 kr.Markedet · 20052.637.670 kr.Markedet · 20062.487.485 kr.Markedet · 20073.211.215 kr.Markedet · 20083.602.970 kr.Markedet · 20092.195.935 kr.Markedet · 20102.136.890 kr.Markedet · 20112.450.980 kr.Markedet · 20121.413.405 kr.Markedet · 20131.836.030 kr.Markedet · 20141.957.550 kr.Markedet · 20152.227.050 kr.Markedet · 20161.461.915 kr.Markedet · 20171.825.740 kr.Markedet · 20182.583.035 kr.Markedet · 20192.207.205 kr.Markedet · 20203.625.265 kr.Markedet · 20212.965.725 kr.Markedet · 20223.136.980 kr.Markedet · 20233.013.990 kr.Markedet · 20242.834.405 kr.Markedet · 20252.749.145 kr.Markedet · 20263.248.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg
370.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²90 m14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²563 m27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,3 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²1,9 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,2 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,0 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,9 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,7 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²2,3 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden