Skaboeshusevej 165, Skaboeshuse

Villa · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².2.014.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.092.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	114 m	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	404 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	339 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	987 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	688 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	563 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	527 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	1,0 km	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	1,6 km	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	791 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu