Klimvej 24

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	57 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	42 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	165 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	324 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	426 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	341 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	557 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	483 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	730 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	475 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu