Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ramsherred 21, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².2.274.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.219.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden apr. 2021
433k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.219.314 kr.Markedet · 1992733.370 kr.Markedet · 1993457.270 kr.Markedet · 1994454.080 kr.Markedet · 1995438.900 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997490.490 kr.Markedet · 1998530.310 kr.Markedet · 1999614.130 kr.Markedet · 2000788.150 kr.Markedet · 2001739.310 kr.Markedet · 2002970.530 kr.Markedet · 20031.090.870 kr.Markedet · 20041.063.920 kr.Markedet · 20051.317.690 kr.Markedet · 20061.387.430 kr.Markedet · 20071.586.530 kr.Markedet · 20081.504.360 kr.Markedet · 20091.146.860 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 20111.296.130 kr.Markedet · 2012769.340 kr.Markedet · 2013950.620 kr.Markedet · 20141.122.880 kr.Markedet · 2015862.840 kr.Markedet · 20161.910.590 kr.Markedet · 20171.328.140 kr.Markedet · 20181.042.580 kr.Markedet · 20191.153.240 kr.Markedet · 20201.491.930 kr.Markedet · 20211.524.050 kr.Markedet · 20221.569.150 kr.Markedet · 20231.569.810 kr.Markedet · 20241.540.000 kr.Markedet · 20251.639.440 kr.Markedet · 20261.643.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²230 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²326 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²229 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²307 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²320 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²320 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²210 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²299 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²205 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²131 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden