Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tofteledet 26

Villa · 198 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.163 kr/m².5.638.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.139.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden jan. 2020
1,1M3,0M5,0M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20202.750.000 kr.25. maj 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat8.139.369 kr.Markedet · 19921.213.542 kr.Markedet · 19931.182.060 kr.Markedet · 19941.434.510 kr.Markedet · 19951.197.306 kr.Markedet · 19961.364.022 kr.Markedet · 19971.967.526 kr.Markedet · 19982.335.806 kr.Markedet · 19992.215.422 kr.Markedet · 20002.248.290 kr.Markedet · 20012.489.652 kr.Markedet · 20022.495.790 kr.Markedet · 20032.480.346 kr.Markedet · 20042.640.528 kr.Markedet · 20053.692.700 kr.Markedet · 20065.058.702 kr.Markedet · 20075.300.460 kr.Markedet · 20084.400.748 kr.Markedet · 20093.829.122 kr.Markedet · 20104.132.260 kr.Markedet · 20114.722.498 kr.Markedet · 20123.557.466 kr.Markedet · 20134.315.410 kr.Markedet · 20143.705.570 kr.Markedet · 20154.393.818 kr.Markedet · 20164.734.774 kr.Markedet · 20174.619.934 kr.Markedet · 20184.649.040 kr.Markedet · 20194.963.266 kr.Markedet · 20205.376.690 kr.Markedet · 20216.257.592 kr.Markedet · 20227.049.988 kr.Markedet · 20236.259.374 kr.Markedet · 20246.474.006 kr.Markedet · 20257.015.536 kr.Markedet · 20268.850.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.139.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.750.000 kr.
  • 1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsvinget 8
2730 Herlev		200 m²311 m20-08-20258.300.000 kr.41.500 kr./m²
Mosedraget 10
2730 Herlev		210 m²263 m16-07-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		193 m²557 m12-05-20254.250.000 kr.22.021 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		204 m²544 m15-08-20254.395.000 kr.21.544 kr./m²
Græshavevej 10
2730 Herlev		211 m²425 m06-07-20266.900.000 kr.32.701 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²427 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²152 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²267 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²500 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²541 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden