Kirkevænget 6C, 5. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3055 m²
Bebygget areal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.462 kr/m².5.620.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.033.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6A, 5. th 2500 Valby	78 m²	29 m	09-12-2025	6.510.000 kr.	83.462 kr./m²
Kirkevænget 6C, 2. tv 2500 Valby	94 m²	0 m	27-10-2025	7.075.000 kr.	75.266 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv 2500 Valby	95 m²	29 m	24-06-2024	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	13 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	95 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	95 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Vestbanevej 10, 3. tv 2500 Valby	78 m²	146 m	19-03-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. tv 2500 Valby	78 m²	146 m	23-04-2024	3.804.000 kr.	48.769 kr./m²
Vestbanevej 6, 1. th 2500 Valby	78 m²	153 m	30-11-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 2. th 2500 Valby	78 m²	153 m	01-09-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu