Georgsmindevej 10

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.506 kr/m².3.627.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsmindevej gns: 21.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.694.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.023.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	168 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	152 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	367 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	562 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	389 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	275 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	376 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	436 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	527 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	172 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu