Hostrupsvej 16

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.084 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsvej gns: 19.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.175.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	19 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	53 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	32 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	276 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	255 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	259 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	149 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	341 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	596 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	234 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu