Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 147, Sanderum

Rækkehus · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 141 m².3.156.849 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden sep. 2018
646k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.100.000 kr.31. jul. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.961.318 kr.Markedet · 1992690.759 kr.Markedet · 1993645.921 kr.Markedet · 1994807.648 kr.Markedet · 1995969.375 kr.Markedet · 1996962.748 kr.Markedet · 19971.142.946 kr.Markedet · 19981.210.062 kr.Markedet · 19991.283.946 kr.Markedet · 20001.533.375 kr.Markedet · 20011.244.607 kr.Markedet · 20021.189.899 kr.Markedet · 20031.509.546 kr.Markedet · 20041.291.701 kr.Markedet · 20051.581.315 kr.Markedet · 20062.277.009 kr.Markedet · 20072.229.633 kr.Markedet · 20082.124.024 kr.Markedet · 20092.096.388 kr.Markedet · 20101.851.330 kr.Markedet · 20111.714.983 kr.Markedet · 20121.782.099 kr.Markedet · 20132.150.673 kr.Markedet · 20141.797.468 kr.Markedet · 20152.101.323 kr.Markedet · 20162.292.660 kr.Markedet · 20172.234.568 kr.Markedet · 20182.308.452 kr.Markedet · 20192.485.266 kr.Markedet · 20202.501.481 kr.Markedet · 20212.777.700 kr.Markedet · 20223.043.908 kr.Markedet · 20232.662.221 kr.Markedet · 20242.380.221 kr.Markedet · 20252.731.875 kr.Markedet · 20262.909.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²370 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²281 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²373 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²173 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²173 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²176 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²306 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²371 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²372 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²374 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden