Sthensvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.568 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSthensvej gns: 31.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.553.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	46 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	99 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	215 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	485 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	540 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	592 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	562 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	84 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	863 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Pile Alle 21 2630 Taastrup	107 m²	1,1 km	19-12-2024	3.599.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu