Vigerslevvej 316, 2. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.742 kr/m².3.523.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.903.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021majEjerskifte3.690.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	114 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	114 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	362 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	101 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	40 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	40 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv 2500 Valby	76 m²	87 m	24-05-2026	3.620.000 kr.	47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	87 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	35 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	50 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu