Topmejsevej 3, Vistoft

Fritidshus · 59 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².2.003.660 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.814.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2018aug.Ejerskifte700.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	183 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	73 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,5 km	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	971 m	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	1,7 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	1,6 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,0 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	1,1 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	2,6 km	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	1,6 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu