Eventyrhaven 40, Gauerslund

Villa · 355 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 16.646 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².3.393.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.238.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogbuskevej 144, Gauerslund 7080 Børkop	400 m²	1,2 km	10-01-2026	7.805.000 kr.	19.512 kr./m²
Overbyparken 1 7080 Børkop	350 m²	2,4 km	09-09-2025	3.600.000 kr.	10.286 kr./m²
Solsortevej 5 7080 Børkop	258 m²	1,6 km	14-07-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Bjerrevænget 31, Brejning 7080 Børkop	238 m²	1,2 km	02-01-2025	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Lilholtparken 28 7080 Børkop	266 m²	1,8 km	05-08-2026	2.225.000 kr.	8.365 kr./m²
Hørgyden 38, Gauerslund 7080 Børkop	219 m²	895 m	12-10-2025	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Mølleparken 11 7080 Børkop	254 m²	1,7 km	12-01-2025	4.150.000 kr.	16.339 kr./m²
Syrenvej 1B 7080 Børkop	218 m²	1,2 km	26-08-2024	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Vognsvadvej 2 7080 Børkop	246 m²	1,8 km	27-03-2025	2.920.000 kr.	11.870 kr./m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	1,3 km	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu