Menu
For mæglere Log ind
Lyngevej 116

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lyngevej 116

Villa · 72 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², opført i 1948. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.666 kr/m².4.082.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 31.546 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (62430 vs 36983 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.650.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.547.223 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 173
3450 Allerød		132 m²230 m27-10-20243.800.000 kr.28.788 kr./m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²615 m06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Røglevej 9
3450 Allerød		90 m²109 m14-01-20253.900.000 kr.43.333 kr./m²
Duevej 1
3450 Allerød		92 m²259 m12-02-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1
3450 Allerød		90 m²879 m24-09-20263.700.000 kr.41.111 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²786 m03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Gl Lyngevej 74
3450 Allerød		99 m²674 m24-10-20233.690.000 kr.37.273 kr./m²
Byagervej 10A
3450 Allerød		87 m²2,9 km28-10-20254.325.000 kr.49.713 kr./m²
Pilealle 24
3450 Allerød		99 m²1,6 km10-04-20254.995.000 kr.50.455 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²788 m18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden