Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Møllestensvej 20

Villa · 217 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.907 kr/m².5.192.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.105.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden mar. 2005
214k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20053.485.000 kr.29. jan. 20265.750.000 kr.14. apr. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat6.105.699 kr.Markedet · 19921.324.785 kr.Markedet · 19931.290.716 kr.Markedet · 19941.421.133 kr.Markedet · 19952.048.480 kr.Markedet · 19961.925.224 kr.Markedet · 19972.391.557 kr.Markedet · 19982.428.447 kr.Markedet · 19992.644.796 kr.Markedet · 20001.920.233 kr.Markedet · 20011.001.455 kr.Markedet · 20023.184.258 kr.Markedet · 20033.243.499 kr.Markedet · 20043.583.538 kr.Markedet · 20053.493.049 kr.Markedet · 20064.691.974 kr.Markedet · 20074.856.026 kr.Markedet · 20084.967.130 kr.Markedet · 20093.159.520 kr.Markedet · 20103.051.454 kr.Markedet · 20114.314.611 kr.Markedet · 20124.191.355 kr.Markedet · 20134.112.801 kr.Markedet · 20144.239.746 kr.Markedet · 20153.583.104 kr.Markedet · 20165.022.899 kr.Markedet · 20174.916.569 kr.Markedet · 20184.606.693 kr.Markedet · 20194.494.938 kr.Markedet · 20205.251.834 kr.Markedet · 20216.162.149 kr.Markedet · 20227.311.164 kr.Markedet · 20236.109.418 kr.Markedet · 20246.254.591 kr.Markedet · 20256.887.363 kr.Markedet · 20267.482.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2005 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²84 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²171 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²49 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²69 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²270 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²150 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²67 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²1,1 km17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Nørrebred 37
2625 Vallensbæk		182 m²1,3 km22-10-20234.500.000 kr.24.725 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²163 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden