Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Østenbjergvej 3, Skullerup

Landejendom · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 74.950 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
74950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².5.995.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.948.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,40 pct. siden maj 2021
615k2,3M3,9M5,6M7,2M1992199620012007201120152019202326. maj 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat4.948.084 kr.Markedet · 19921.311.600 kr.Markedet · 1993614.520 kr.Markedet · 1994855.840 kr.Markedet · 1995894.600 kr.Markedet · 19961.471.560 kr.Markedet · 19971.079.160 kr.Markedet · 1998655.800 kr.Markedet · 19991.301.160 kr.Markedet · 20012.376.960 kr.Markedet · 20021.254.600 kr.Markedet · 20031.484.520 kr.Markedet · 20051.118.160 kr.Markedet · 20073.429.120 kr.Markedet · 20082.769.600 kr.Markedet · 20095.967.360 kr.Markedet · 20104.390.200 kr.Markedet · 20112.333.280 kr.Markedet · 20121.288.440 kr.Markedet · 20132.526.360 kr.Markedet · 20141.839.960 kr.Markedet · 20151.259.280 kr.Markedet · 20162.225.760 kr.Markedet · 20175.283.960 kr.Markedet · 20182.403.600 kr.Markedet · 20192.000.040 kr.Markedet · 20203.792.480 kr.Markedet · 20214.042.080 kr.Markedet · 20222.342.520 kr.Markedet · 20231.173.960 kr.Markedet · 20245.860.440 kr.Markedet · 20254.145.160 kr.Markedet · 20263.475.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.948.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2021majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²1,6 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²340 m10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²3,0 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Orupvej 10
4330 Hvalsø		85 m²6,4 km09-11-20233.500.000 kr.41.176 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²6,8 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²8,1 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²8,1 km04-02-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²8,2 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²7,9 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²6,4 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden