Lysabildgade 38, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 153 m².1.460.385 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.173.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel630.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	774 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	418 m	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	47 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	64 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	334 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	218 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	533 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	207 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	417 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	142 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu