Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 95

Rækkehus · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 129 m², opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.153 kr/m².3.486.240 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.710.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden aug. 2026
823k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20264.095.000 kr.I dag · vores estimat3.710.059 kr.Markedet · 19921.191.960 kr.Markedet · 1993837.081 kr.Markedet · 1994914.610 kr.Markedet · 19951.047.351 kr.Markedet · 1996996.138 kr.Markedet · 19971.093.791 kr.Markedet · 19981.282.260 kr.Markedet · 19991.650.168 kr.Markedet · 20001.375.656 kr.Markedet · 20011.642.686 kr.Markedet · 20022.649.789 kr.Markedet · 20031.383.912 kr.Markedet · 20042.020.656 kr.Markedet · 20052.394.756 kr.Markedet · 20063.839.040 kr.Markedet · 20072.979.513 kr.Markedet · 20082.703.840 kr.Markedet · 20092.120.244 kr.Markedet · 20102.453.580 kr.Markedet · 20112.310.648 kr.Markedet · 20122.729.382 kr.Markedet · 20132.425.974 kr.Markedet · 20142.772.855 kr.Markedet · 20152.499.117 kr.Markedet · 20162.877.732 kr.Markedet · 20172.440.809 kr.Markedet · 20183.138.312 kr.Markedet · 20193.194.814 kr.Markedet · 20203.267.441 kr.Markedet · 20213.364.578 kr.Markedet · 20223.826.656 kr.Markedet · 20233.356.580 kr.Markedet · 20244.331.175 kr.Markedet · 20253.586.071 kr.Markedet · 20264.308.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²121 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²135 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²161 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²164 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²120 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²83 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²274 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²350 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²351 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 75
2625 Vallensbæk		125 m²109 m26-03-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden