Skibhusvej 63, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².1.809.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.699.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.965.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	28 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	40 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	40 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	288 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 22, 1. 5000 Odense C	81 m²	476 m	10-08-2026	1.897.000 kr.	23.420 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	37 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	277 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	40 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	28 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	28 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu