Bavnevangen 8

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	51 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	319 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	62 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	212 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	127 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	108 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	377 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	67 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	204 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	411 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu