Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bastager 5, Trørød

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 172 m².9.306.404 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.951.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden aug. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat8.951.378 kr.Markedet · 19921.208.128 kr.Markedet · 19931.071.044 kr.Markedet · 19941.433.276 kr.Markedet · 19952.211.404 kr.Markedet · 19962.333.180 kr.Markedet · 19971.834.724 kr.Markedet · 19981.791.036 kr.Markedet · 19991.791.552 kr.Markedet · 20002.158.428 kr.Markedet · 20012.157.568 kr.Markedet · 20022.765.244 kr.Markedet · 20033.204.532 kr.Markedet · 20043.218.636 kr.Markedet · 20054.269.900 kr.Markedet · 20065.592.580 kr.Markedet · 200711.548.596 kr.Markedet · 20085.160.000 kr.Markedet · 20094.161.368 kr.Markedet · 20104.848.336 kr.Markedet · 20113.332.844 kr.Markedet · 20123.614.064 kr.Markedet · 20134.200.068 kr.Markedet · 20145.749.444 kr.Markedet · 20155.082.600 kr.Markedet · 20165.249.956 kr.Markedet · 20176.298.812 kr.Markedet · 20185.480.436 kr.Markedet · 20196.923.172 kr.Markedet · 20207.055.956 kr.Markedet · 20217.876.740 kr.Markedet · 20228.547.712 kr.Markedet · 20237.607.732 kr.Markedet · 20248.055.276 kr.Markedet · 20259.306.404 kr.Markedet · 202610.959.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.951.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastager 6, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²43 m14-11-20258.225.000 kr.52.057 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²101 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²443 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²83 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²184 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²465 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²536 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Langagervej 18, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²170 m21-11-20258.850.000 kr.54.294 kr./m²
Eskevang 6, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²369 m24-04-20257.725.000 kr.46.257 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²436 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden