Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 28, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 80 m².1.389.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.867.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,68 pct. siden jun. 2021
264k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021748.000 kr.I dag · vores estimat1.867.637 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993341.040 kr.Markedet · 1994325.680 kr.Markedet · 1995403.280 kr.Markedet · 1996493.360 kr.Markedet · 1997551.920 kr.Markedet · 1998671.280 kr.Markedet · 1999633.680 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 2001693.440 kr.Markedet · 2002662.560 kr.Markedet · 2003736.480 kr.Markedet · 2004737.520 kr.Markedet · 2005926.160 kr.Markedet · 2006897.600 kr.Markedet · 2007968.720 kr.Markedet · 20081.230.320 kr.Markedet · 20091.025.840 kr.Markedet · 20101.101.360 kr.Markedet · 20111.027.040 kr.Markedet · 2012897.920 kr.Markedet · 2013945.920 kr.Markedet · 20142.737.520 kr.Markedet · 20151.021.600 kr.Markedet · 20161.027.760 kr.Markedet · 20171.207.600 kr.Markedet · 2018984.640 kr.Markedet · 20191.724.240 kr.Markedet · 20201.151.520 kr.Markedet · 20211.329.280 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.243.520 kr.Markedet · 20241.509.840 kr.Markedet · 20251.388.400 kr.Markedet · 20261.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²92 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²120 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²28 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²29 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²37 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²71 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²88 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²104 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²111 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²111 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden