Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 59, Lønholt

Villa · 423 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 18.421 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
423 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
18421 m²
Indbygget garage
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 423 m².16.663.662 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk423 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.574.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden apr. 2021
1,0M4,9M8,8M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20219.975.000 kr.31. jul. 20219.975.000 kr.I dag · vores estimat12.574.824 kr.Markedet · 19922.498.238 kr.Markedet · 19932.419.983 kr.Markedet · 19942.563.803 kr.Markedet · 19952.450.439 kr.Markedet · 19962.433.096 kr.Markedet · 19974.058.685 kr.Markedet · 19984.193.622 kr.Markedet · 19994.688.532 kr.Markedet · 20005.515.074 kr.Markedet · 20016.671.556 kr.Markedet · 20025.413.977 kr.Markedet · 20033.868.758 kr.Markedet · 20045.234.625 kr.Markedet · 20056.902.514 kr.Markedet · 20068.626.239 kr.Markedet · 20078.487.918 kr.Markedet · 20089.361.413 kr.Markedet · 20094.448.691 kr.Markedet · 20106.196.950 kr.Markedet · 20115.830.209 kr.Markedet · 20129.243.819 kr.Markedet · 20136.236.712 kr.Markedet · 20147.878.798 kr.Markedet · 20157.030.683 kr.Markedet · 20168.315.757 kr.Markedet · 20178.948.142 kr.Markedet · 201810.430.334 kr.Markedet · 20199.543.726 kr.Markedet · 20209.315.306 kr.Markedet · 202112.316.068 kr.Markedet · 202213.747.500 kr.Markedet · 202312.785.175 kr.Markedet · 202412.153.213 kr.Markedet · 202512.729.339 kr.Markedet · 202614.311.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
I dag · vores estimat
12.574.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.975.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde9.975.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²321 m25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Lønholtvej 4, Lønholt
3480 Fredensborg		599 m²884 m21-12-202312.800.000 kr.21.369 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,4 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²4,3 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²2,7 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,4 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²4,5 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²3,8 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²3,3 km27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²3,7 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden