Lindsnakkevej 9

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.476 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.188.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	420 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	169 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	504 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	440 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	1,1 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	527 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,0 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	1,5 km	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	892 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	1,1 km	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu