Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 20

Villa · 252 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 252 m², opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².5.237.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.558.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²293 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²89 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²95 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²115 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²144 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²216 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²122 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²1,1 km17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Nørrebred 37
2625 Vallensbæk		182 m²1,3 km22-10-20234.500.000 kr.24.725 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²57 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden