Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Klausdalsbrovej 256

Villa · 100 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.747 kr/m².4.661.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 31.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.203.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 266 2880 Bagsværd	150 m²	75 m	11-12-2025	4.495.000 kr.	29.967 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	168 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	341 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	455 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	642 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	605 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	700 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	677 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	362 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	544 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu