Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valstedvej 18, Valsted

Villa · 232 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.940 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.147.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.666.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden sep. 2021
240k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.666.127 kr.Markedet · 1992546.824 kr.Markedet · 1993702.496 kr.Markedet · 1994810.840 kr.Markedet · 1995914.776 kr.Markedet · 19961.184.360 kr.Markedet · 19971.169.512 kr.Markedet · 1998990.408 kr.Markedet · 19991.389.912 kr.Markedet · 20001.120.096 kr.Markedet · 20011.367.408 kr.Markedet · 20021.568.784 kr.Markedet · 20031.156.520 kr.Markedet · 20041.444.896 kr.Markedet · 20051.074.160 kr.Markedet · 2006989.016 kr.Markedet · 20071.681.072 kr.Markedet · 20081.911.216 kr.Markedet · 20091.711.696 kr.Markedet · 20102.264.320 kr.Markedet · 20112.381.944 kr.Markedet · 20121.700.560 kr.Markedet · 20132.481.704 kr.Markedet · 20141.905.648 kr.Markedet · 20152.132.544 kr.Markedet · 20161.325.416 kr.Markedet · 20172.320.000 kr.Markedet · 20182.091.248 kr.Markedet · 20192.477.296 kr.Markedet · 20203.062.632 kr.Markedet · 20213.170.280 kr.Markedet · 20223.644.256 kr.Markedet · 20232.591.440 kr.Markedet · 20243.686.248 kr.Markedet · 20253.314.352 kr.Markedet · 20263.417.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²20 m11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²372 m10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²1,2 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²787 m01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²1,1 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²619 m28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²1,0 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²1,1 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²1,4 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,1 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden