Frederik Christians Vej 18, 6440 Augustenborg — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².973.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	104 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Baggesens Vej 3 6440 Augustenborg	113 m²	61 m	21-01-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	291 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	158 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	120 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	201 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	584 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	610 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	559 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	231 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu