Munkevænget 16

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	28 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	107 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	44 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	110 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	145 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	378 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	119 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	119 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	340 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	369 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu